AI視界深圳新聞網2026年6月18日訊（記者 陳亮）近日，深圳市規劃和自然資源局帶隊，聯合市生態環境局、市住房建設局、市交通運輸局等市級職能部門，光明區政府及轄區主管單位組成“好房子”專項調研組，走進位于光明科學城核心的越秀·星科源啟項目開展實地調研，實地核驗項目高品質住宅建設落地成果，總結可全市推廣的人居建造先進經驗。
為推進全市新增居住用地高品質住宅建設，深圳持續推進“好房子”建設落地，聚焦群眾居住痛點，全面提升城市人居品質。本次調研中，越秀·星科源啟憑借精細化建造工藝、高標準品質落地成效及成熟領先的隔聲降噪技術體系，收獲市、區兩級多部門一致肯定。
在品質打磨上，項目以“樣板引路、標準落地” 抓實全流程品質管控，于1單元9層打造完整樣板展示區，集中呈現土建移交、精裝工藝工法、成品交付三類樣板，全面覆蓋防水防滲、防開裂、防漏煙、保溫隔熱、新風系統等關鍵工藝，通過工藝節點解剖可視化展示，直面群眾居住各類痛點，清晰呈現越秀地產高品質人居的成套解決方案。
在隔聲降噪上，項目將聲學優化理念貫穿項目建設全過程，從規劃布局、戶型設計、立面門窗、景觀屏障、室內設備五大維度系統發力，構建起全方位、科學化的噪聲防控體系，為城市住宅聲環境品質提升提供了良好示范。
深圳市光明區各主管部門表示，越秀星科源啟項目建造始終聚焦群眾居住痛點、緊盯民生居住需求，從建設源頭破解住宅常見質量難題，高度契合深圳“好房子”高品質建設理念與人居提質發展導向。項目精細化建造工藝及噪聲防控體系科學完善、落地性強、成效顯著，具備極高的借鑒價值與推廣意義，可為區域后續住宅項目宜居建設提供標準化參考范本，希望項目持續總結技術經驗，打造可復制、可推廣的品質人居技術標桿。
越秀地產副總經理、灣區公司黨委書記、董事長林雋表示，以精工筑造民生宜居范本、以實干踐行城市人居提質使命，是越秀地產矢志不渝的發展追求。企業將緊緊圍繞全市“好房子”建設要求，打造契合政策和行業導向的優質居所，更以“好生活”為綱，革新房地產開發邏輯，持續精進產品品質、升級居住服務體系，以匠心精工產品助力城市人居品質提檔升級，為區域城市建設與高質量發展賦能增效。
作為光明科學城核心人居項目，越秀·星科源啟產主打建面約89-112㎡“呼吸健康宅”，以光照最大化、空間高效化為設計核心，全系四面寬采光設計，充分滿足日常采光需求；112㎡四房配置約8.9米L型環幕飄窗，室內空間靈活可變，書房、客廳、主次臥可自由改造，適配單身青年、三口之家、三代同堂多元居住場景。空間利用率優勢突出，89㎡戶型配備市面百平級戶型標準800庫大容量收納，全部戶型贈送13-25㎡拓展空間；89㎡三房做到雙面采光、全屋9大飄窗，三面通透格局有效緩解南方回南天潮濕問題。
配套方面項目醇熟完備，樓下規劃九年一貫制學校，雙地鐵便捷接駁，自帶約3500㎡社區商業、約2900㎡中央車站，日常教育、通勤、購物一站式滿足。
當前越秀·星科源啟火熱在售，建面約89-112㎡科創健康美宅，260萬起即可入主光明科學城核心品質好房。（來源：越秀·星科源啟）
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