剛需改善齊出手！深鐵置業亮相深圳五一好房節

深圳新聞網2026年5月2日訊（記者 陳亮）五一前夕，中央會議定調，要求努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新。信號甫落，深圳迅速跟進，放寬限購政策，深戶在核心區內可購買3套住房，外地戶籍無需社保，持居住證即可在核心區購買1套房。公積金貸款額度也同步提升。央地多重正向政策鼓舞，為市場注入信心，樓市活躍度明顯升溫。

活動啟幕儀式

既然要買房，就要買好房。在此背景下，5月1日至2日，由深圳市住房和建設局指導的2026深圳五一好房節在寶安區歡樂港灣摩天輪廣場舉行。作為參展企業，深鐵置業攜十個TOD項目集中亮相，項目覆蓋南山、龍崗、龍華、光明、坪山等多個區域。不少家庭結伴而來，工作人員從區位優勢到產品細節耐心解答，不少意向客戶現場駐足了解，甚至當場登記預約到訪。

深鐵展位上的咨詢活躍

全戶型布局 滿足多元需求

從產品結構來看，深鐵置業展現出強大的供應能力，戶型面積從建面約70平方米至295平方米，涵蓋人才房、剛需房、改善型住宅及高端產品，形成完整梯度，滿足不同人群的置業需求。多元供給之下，市民按需選房的空間充足，展位前始終保持著較高人氣。

深圳五一好房節現場實拍

新政背景下，深圳核心區內兼具稀缺性與高階定位的項目，成為高凈值客戶的“首選盤”。位于本輪政策重點優化區域前海桂灣的深鐵前海時代·尊府，推出建面約215至295平方米收官藏品，而深鐵桂灣·凱旋府則推出建面約88至235平方米國際藝術臻裝住宅。多位意向購房者表示，長期看好深圳作為大灣區核心引擎的發展潛力，尤其看重核心板塊的規劃兌現與資源聚合能力。

“深圳城市能級持續躍升，入手深鐵前海時代·尊府、深鐵桂灣·凱旋府這類‘新政下的首選盤’，既是改善生活，也是布局未來。”一位科技領域創業者說。不少客戶對產品力、配套及片區前景抱有更高期待，深鐵置業以“軌道+物業”的TOD優勢，回應了進階需求。

五一期間，位于前海桂灣的深鐵前海時代尊府、深鐵桂灣凱旋府，到訪與咨詢不斷

面向改善型需求，多個精裝項目吸引了大量目光。位于龍勝站的深鐵瓏境·云賦推出建面約85至111平方米的臻裝3至4房；龍崗大運樞紐的深鐵閱云境以建面約100至104平方米精裝三房亮相；光明長圳片區的深鐵瑞城推出建面約96至100平方米觀景三房；毗鄰光明科學公園的深鐵睿著則提供建面約86至141平方米多樣化改善產品。此外，深鐵璟城同步推出建面約151平方米低密小高層現樓產品。改善型客戶在展位前停留時間更長，對居住品質、社區環境及通勤效率表現出更高關注度。

市民曹女士帶著家人前來看房，她說：“我們現在住的房子有點局促，孩子也大了，這次主要是想換一套更舒適一點的。今天了解了深鐵幾個項目，感覺產品選擇挺多的，下午會直接去項目實地看看，關鍵是都靠近地鐵，未來生活會更便利。”

其中不乏從五一好房節現場轉到項目實地看房的客戶

針對深圳人才群體，深鐵置業重點推薦優質人才房項目。其中，位于南山蛇口的深鐵熙府，以及位于深圳西部門戶的深鐵璟城，主打70至90平方米的2至3房產品，兼顧功能性與舒適度，成為不少首次置業者關注的焦點。現場不少年輕購房者圍繞戶型布局、交通通達性進行咨詢。

TOD特色鮮明 營造軌道上的美好生活

深圳城軌TOD指數連續五年穩居全國榜首。深鐵置業此次參展項目均依托軌道交通上蓋及周邊地塊開發建設，TOD特色鮮明。多個項目與地鐵無縫銜接，交通優勢成為吸引市民的重要因素。例如，即將入市的深鐵前海國際樞紐中心，作為華南首個具有口岸功能的全地下綜合交通樞紐，集跨境口岸、交通樞紐、立體商業、甲級辦公、星級酒店等多功能于一體，匯聚地鐵1號線、5號線、11號線、穗莞深城際（建設中）、港深西部鐵路（規劃中），通達全城，深鐵瑞城、深鐵璟城、深鐵華著等項目亦緊鄰軌道站點。

五一期間，位于龍華的深鐵瓏境營銷中心也同樣人氣十足

為進一步激發購房熱度，深鐵置業推出5.1購房活動，設置多重優惠，包括預約到訪禮、限時購房折扣、全民經紀人獎勵以及社交平臺打卡禮等，部分項目還提供額外折扣和特價房源。多重促銷疊加政策利好，進一步提升了市民的看房購房積極性。

五一期間，深鐵各在售項目推出限時專屬購房折扣，助推現場成交活躍。

作為深圳TOD開發的重要實踐者，深鐵置業依托“軌道+物業”模式，持續推進站城一體化開發，截至目前已獲取33個項目土地開發權，總建筑面積超1764萬平方米，在建面積約1031萬平方米，在建及交付保障性住房約4.5萬套，2025年深圳銷售面積排名第二，并連續4年位列深圳市房地產開發行業綜合實力首位。從熱銷盤到新政“首選盤”，深鐵置業通過站城深度融合，推動城市發展與軌道交通協同并進，持續打造滿足人民群眾多樣化住房需求的“好房子”，營造軌道上的美好生活。