總價81億！深圳出讓4宗居住用地 商品房最高銷售均價4.75萬元/平方米

見圳客戶端·深圳新聞網2020年6月11日訊（見圳客戶端·深圳新聞網記者 潘潤華）6月11日，深圳成功掛牌出讓4宗居住用地，分別位于龍華區、光明區和坪山區，出讓總價為81.01億元。據悉，這是今年深圳第3批次居住用地出讓，是全市推進住房制度改革、加快住房用地供應步伐、促進房地產市場平穩健康發展的又一成果。

拍賣現場。

總建筑面積約79萬平方米 3宗地均用于建設人才房和安居房

據了解，此次投放市場的4宗居住用地分別為龍華A917-0057宗地、光明A608-0173和A917-0057宗地，以及坪山G14313-8018宗地，總土地面積約26.3萬平方米，總建筑面積約79萬平方米。其中光明A608-0173宗地為軌道上蓋綜合開發用地，可建設普通商品房（配建公共住房），其他3宗地均用于建設人才房和安居房。

據了解，此次出讓地塊采用“雙限雙競”方式出讓，共吸引了深圳市人才安居集團有限公司、深圳市地鐵集團有限公司、中海深圳房地產開發有限公司、深圳市金地東城房地產開發有限公司、深圳市龍華人才安居有限公司以及東莞市松湖假日物業發展有限公司等多家企業參與。

光明A608-0173宗地。

最終，光明A608-0173宗地為深圳市地鐵集團有限公司以起始價人民幣62.56億元、配建公共租賃住房和只租不售的人才住房各5萬平方米競得；坪山G14313-8018宗地為深圳市人才安居集團有限公司以起始價人民幣7.01億元、配建出售人才住房面積7.133萬平方米競得；龍華A917-0057宗地經過多輪競價，最終由深圳市龍華人才安居有限公司以人民幣1.7億元競得；光明A614-0506宗地經過上百輪激烈爭奪，最終為深圳市人才安居集團有限公司以最高限價人民幣9.74億元、無償移交只租不售的人才住房面積3.05萬平方米競得。

4地中商品房最高銷售均價為4.75萬元/平方米 今年深圳已供應居住用地40宗

四宗地中，光明A608-0173宗地位于光明區鳳凰街道光僑路以北、東長路以東、科裕路以西，土地用途為二類居住用地、公共綠地、商業用地，土地面積為18.85萬平方米，建筑面積為45.43萬平方米。該地建設住宅類型為公共租賃住房、只租不售的人才住房和普通商品房，初始配建公共租賃住房和只租不售的人才住房各5萬平方米。項目建成后，普通商品住房最高銷售均價為4.75萬元/平方米（不含室內裝修）。

坪山G14313-8018宗地。

坪山G14313-8018宗地位于坪山區坪山大道與秀沙路交匯處東北角，土地用途為二類居住用地，起始價為7.01億元，土地面積為4.92萬平方米，建筑面積為22.14萬平方米。其建設住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬平方米，出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬平方米。項目建成后，宗地出售的人才住房銷售基準售價不高于1.98萬元/平方米，最高售價不高于2.08萬元/平方米；安居型商品房基準售價不高于1.65萬元/平方米，最高售價不高于1.73萬元/平方米。

龍華A917-0057宗地。

龍華A917-0057宗地位于龍華區觀湖街道安清路與安元大道交匯處，土地用途為二類居住用地，起始價為1.49億元，土地面積為6898.9平方米，建筑面積為2.21萬平方米。該宗地建設住宅類型為出售的人才住房，項目建成后出售的人才住房銷售基準售價不高于2.97萬元/平方米，最高售價不高于3.12萬元/平方米。

光明A614-0506宗地。

光明A614-0506宗地位于光明區鳳凰街道龍大高速西南側、光明大道東南側，土地用途為二類居住用地，起始價為6.72億元，土地面積為18571.62平方米，建筑面積為9.29萬平方米。該宗地建設住宅類型為出售的人才住房，項目建成后宗地出售的人才住房銷售基準售價不高于2.9萬元/平方米，最高售價不高于3.05萬元/平方米。

據介紹，今年以來，為貫徹落實中央“房住不炒”精神，進一步穩定房地產市場，深圳一手抓疫情防控、一手抓經濟建設，持續加大居住用地供應力度，公共住房和商品住房用地供應相較去年將大幅增加。截至目前，深圳已供應居住用地共計40宗、用地面積96.4公頃（含更新整備19.7公頃），近期正在組織供應的居住用地13宗、用地面積47公頃。

市規劃和自然資源局相關負責人表示，深圳將持續落實居住用地供應，加強人才住房供給，加快構建“租購并舉”的住房供應體系，助力深圳中國特色社會主義先行示范區建設和粵港澳大灣區建設。